201005.21
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Mieterhöhung auf der Grundlage eines Typengutachtens zulässig.

Will der Vermieter die Miete für eine Wohnung erhöhen, dann hat er mehrere Möglichkeiten, sein Erhöhungsverlangen zu begründen: Er kann entweder auf einen örtlichen Mietpreisspiegel oder eine Mietdatenbank Bezug nehmen oder er kann mindestens drei vergleichbare Wohnungen benennen. Als letzte Alternative kommt in Betracht, auf ein Sachverständigengutachten zu verweisen. Wie der Bundesgerichtshof nun mit Urteil vom 19.05.2010 (Az.: VIII…

201005.07
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Betreuungs-Wechselmodell setzt Kommunikationsfähigkeit der Eltern voraus.

Nach der Trennung oder Scheidung der Eltern herrscht oft Streit darüber, bei welchem Elternteil die Kinder wohnen sollen. Eine Regelung, wonach sich der Aufenthalt der Kinder ständig im Wochenwechsel ändert, ist nur ausnahmsweise zulässig. Voraussetzung ist, dass die Eltern in der Lage sind, miteinander zu kooperieren und zu kommunizieren. Das sog. Betreuungs-Wechselmodell funktioniert also regelmäßig nicht gegen…